Estadounidenses y españoles, los extranjeros más interesados en adquirir viviendas en Medellín.

Cada vez es más regular hallarse con personas de otros territorios en cualquier punto de la localidad o hasta tenerlas como vecinas. Inclusive hay sitios donde el extranjero parece ser el paisa por la densidad de foráneos. Tanto es el gusto que los visitantes permanecen intentando encontrar con más frecuencia las superiores regiones para comprar o tomar en alquiler una casa.

Los estadounidenses, ejemplificando, hacen una de cada 2 búsquedas (49%) entre los extranjeros para conseguir su hogar en Medellín.

Los españoles, en tanto, hacen el 16% de las consultas, en lo que los panameños, de Chile y de Canadá reportan indicadores del 3% cada uno. Por su parte, los mexicanos y los suizos complementan el “top” de búsquedas con el 2%.

“Hay un mercado (inmobiliario en Medellín) donde llegan extranjeros. Sin lugar a dudas, es un segmento que ha estado permeado por la inversión externa”, dice Federico Estrada, gerente de La Lonja Propiedad Raíz de Medellín.

Según él, “uno halla en la charla con agentes inmobiliarios que sí se da la llegada de extranjeros por inversión, así sea colombianos en el exterior o personas de afuera que vienen al territorio y quedan con cualquier interés”.

Es que aunque internamente la tasa de cambio y el impacto de la subida de las tasas de interés, entre otros componentes, fueron pegando en la dinámica que traía la zona inmobiliaria, partiendo de que el dólar por arriba de $4.000 les beneficia.

Generalmente, las regiones de la localidad que despiertan interés tienen la posibilidad de tener un costo de $4,6 millones el metro cuadrado, o de hasta $6,3 millones según ha visto los equipamientos de datos de Properati en los últimos 6 meses; a medida que tanto, en Envigado se han observado costos de $8 millones y en Sabaneta de $5 millones.

Usualmente, En el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, los interesados se inclinan por barrios de estrato 5 y 6 en Envigado, como La Loma del Escobero, Loma de las Brujas, Loma del Esmeraldal y Loma del Chocho; también son apetecidos los barrios estrato 5 de la zona baja de Sabaneta, como San José, Aves María y Tres Esquinas”.

Uno de los aspectos fuertes de la ciudad más importante paisa es la variedad en la oferta. “Entre enero y agosto del 2022, por medio del portal Fincaraíz, se han presentado mensualmente aproximadamente bastante más de 23 mil inmuebles para la comercialización y bastante más de 8 mil para el arriendo”, garantiza Monzón

Un punto interesante es que los apartamentos son la propiedad que cuenta con más proporción de unidades accesibles al exponer mes a mes más de 17.000 para la comercialización y más de 5.000 para el arrendamiento. “Por su parte, las viviendas muestran un promedio mensual de disponibilidad de más de 4.000 unidades para la comercialización y más de 1.800 para el arriendo”, incorpora Monzón.

Tomado de: https://www.elcolombiano.com/negocios/compra-vivienda-medellin-venta-arriendo-2022-extranjeros-mas-interesados-LO18703008